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작성자 이승관 작성일 2022-01-13
제목 산업카운슬러의 역할과 기대 (591) : Highest and Best Use 조회수 766
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이승관 경영지도사의 스마트경영 기술컨설팅 (903) : Principles of Highest and Best Use

최고최선의 원칙(Highest and Best Use)

1.의의

1)어떤 자산이 최고최선의 상태에서 
2)가치를 도출하는 것과 그렇지 않은 상태에서 가치가 도출되는 것은 차이가 큼
3)이러한 점에 의해 어떤 가치를 도출할 때는 최고최선의 상태를 가정 

2.요건

1)단독자산일 경우와 어떤 집합자산의 일부일 경우가 다르게 나타남
2)집합자산
다른자산에 의해 영향을 받음
3)물리적으로 구현되어야 하고 
법적으로 허용되고
재무적으로 가능(물법재)

3.효과

가치가 얼마라는 진술이 아니라
실제 그렇게 되어야 하고
돈이 있다면 얼마를 지불하겠다가 아니라
실제 그렇게 될 수 있는 자금을
갖추고 있어야 한다는 점

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